Минский рынок недвижимости заметно всколыхнула новость о том, что арабский инвестор Мухаммед Али Алаббар, компания «Риверсайд Девелопмент Лимитед» которого застраивала в Минске комплекс «Северный берег», решил выйти из проекта. Пока застройщик молчал, дольщики заметно напряглись. Некоторые из тех, кто планировал вложиться в «Северный берег», поставили идею на паузу и стали наблюдать за происходящим. Сегодня шум вокруг этой темы поутих, но ясности не прибавилось. Директор компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед» Антон Русакевич рассказал, какова сейчас ситуация с этим проектом.
Антон Русакевич не стал опровергать или подтверждать, вышел ли в итоге инвестор Мухаммед Али Алабба из этого проекта. «Нового инвестора мы не ищем. Стройка как шла, так и идет. В плане документации, инвестдоговора, финансирования, действующего указа все осталось неизменным. Если бы инвестор поменялся, эти изменения отразились бы в документации, но этого не произошло. Информация об этом есть в открытом доступе», — сказал директор компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед».
На уточняющий вопрос, какова ситуация с инвестициями, остались ли инвесторы в проекте, Антон Русакевич сказал:
— Все инвестиции, которые были привлечены для реализации этого проекта, никуда не делись. У нас сегодня в одну социальную сферу вложено 30 млн евро. Через месяц мы приступаем к строительству детского сада на 280 мест с бассейном, тендер по этому объекту уже объявлен. Он появится во втором квартале «Северного берега»: площадку под него уже выделили. Решили приступить к строительству детского сада раньше заявленного срока, чтобы люди были уверены в том, что все обещанные проекты будут реализованы. По строительству пожарного депо тоже провели тендер. В этом году приступим к возведению школы в четвертом квартале застройки, сейчас завершаем этап проектирования. Кроме этого, за собственные средства инвестор возводит дома на первой береговой линии. Жилье в них будут продавать готовым, это прописано в стратегии застройки микрорайона.
При этом новость об уходе инвестора повлияла на спрос в «Северном береге», уточнил директор компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед».
— Конечно, эта ситуация сказалась на продажах и в какой-то степени сыграла на руку конкурентам. Некоторые даже решили поиграть с ценой и подняли стоимость квадрата. Часть рынка в сегменте «Комфорт» мы забрали себе, и так вышло, что многие владельцы жилья в «Экономе» решили пожертвовать метражом, продать свою недвижимость и вложиться в «квадраты» в «Северном береге». После шумихи все стало на паузу, но я думаю, мы вернем свою долю, — сказал Антон Русакевич. — Эта встряска пойдет нам на руку. Мы при том же подходе к строительству остались в прежнем ценовом диапазоне. Я думаю, до сентября все станет на свои места. Люди видят, что стройка активно идет. Сейчас мы сдаем первые два дома — «Парклэнд 2» и «Парклэнд 1», они будут показательными в плане качества жилья.
У директора компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед» также спросили, почему в мае не был презентован новый дом. Ранее в фирме обещали это делать ежемесячно.
— Рынок продаж нестабилен, поэтому мы пересматриваем маркетинговую стратегию. Это нормальная практика для любой сферы бизнеса. В конце месяца мы сдаем новый дом, появится очередной инфоповод, который даст толчок к обсуждению. Сегодня, например, мы можем анонсировать сразу несколько домов, но мы обещали, что не будем продавать объекты на бумаге, — пояснил Антон Русакевич. — Перед презентацией нам важно, чтобы будущие владельцы «квадратов» видели — стройка идет, каркас обретает контур, объект растет. Мы запускаем новые дома, открываем еще один офис продаж, то есть все идет по плану.
Антон Русакевич также уточнил, что изменений по «Северному берегу» на ближайшую пятилетку не предвидится.
— Разумеется, мы не можем освоить и проработать детально сразу тысячу гектаров. Возможно, в будущем архитекторы «Северного берега» поиграют с этажностью и возведут здесь пару высоток. Такие дома могут появиться вблизи новостроек, которые растут сегодня по соседству под руководством госзастройщика. Но к этому вопросу можно будет вернуться через 5−7 лет. Сегодня в концепции застройки ничего не изменилось. Даже все заявленные зеленые зоны останутся нетронутыми. Появись здесь другой инвестор, он бы, я думаю, отдал эти зеленые островки под дополнительные сотни квадратов, — пояснил Антон Русакевич.
Коротко о том, что произошло
7 апреля этого года агентство Reuters со ссылкой на свои источники сообщило, что крупный арабский инвестор Мухаммед Али Алаббар, компания «Риверсайд Девелопмент Лимитед» которого застраивает в Минске комплекс «Северный берег», намерен продать свою долю в бизнесе в Беларуси. Как утверждалось, уже достигнута предварительная договоренность о продаже бизнеса. Напомним, Александр Лукашенко выделял этому инвестору из ОАЭ в Минске лакомые кусочки земли под застройку.
По данным Reuters, решение инвестора уйти из Беларуси «стало новостью» для Александра Лукашенко.
Как сообщало в середине февраля этого года издание Construction Business News ME (оно пишет о строительной отрасли Ближнего Востока), возможным покупателем компании «Риверсайд Девелопмент Лимитед» может стать инвестор из ОАЭ.
Читайте также
