В соцсети Threads обсуждают дворовую территорию дома «Эдэн» в квартале «Северный берег», которая в рекламных брошюрах выглядела впечатляюще, но в реальности оказалась иной. Вместо овальной детской площадки с веревочным городком — «прямоугольники» с качелями, вместо цветущего сада — скромные грядки. Как застройщик объясняет такие метаморфозы?
Тему подняла жительница квартала Марина:
— Когда мы выбирали квартиру, в брошюре застройщика был показан вот такой вариант благоустройства двора: полноценная игровая зона, веревочный городок, множество игровых элементов, большое количество зелени и в целом довольно насыщенное пространство.
А вот фото получившегося в реальности двора:
Девушка продолжает:
— Застройщик объясняет, что изображение в брошюре — это лишь примерная концепция благоустройства. Окей. Но тогда возникает вопрос: а где сама концепция?
Если сравнить визуализацию с тем, что в итоге получилось, ощущение такое, будто это два разных проекта.
На фактической площадке много свободного пространства, а игровое наполнение довольно скромное. И особенно заметно это на фоне того, что было показано потенциальным покупателям.
Отдельная вишенка на торте — игровая конструкция. До сих пор никто толком не понял, как на ней должны играть дети дошкольного возраста: основные элементы расположены достаточно высоко. А для детей постарше такая конструкция, судя по всему, уже не представляет особого интереса.
И вот у меня действительно вопрос к застройщику: если это была «примерная концепция», то насколько вообще может отличаться реализованный двор от того, что показывают при продаже квартир?
В комментариях Марину поддержали. Вот мнение еще одной жительницы новостройки:
— Я также живу в доме «Эдэн» и крайне разочарована этой ужасной площадкой. У нас огромный двор, как можно было так его испоганить? Почему дворы намного меньше нашего укомплектованы лежаками, качелями? Как можно было поставить горку без нормальной лестницы, для какого возраста она предназначена и как на нее карабкаться? Очень грустно.
Есть и те, кто считает ожидания дольщиков наивными:
— То есть история про рендеры с гондолами и парками вам показалась просто исключением? Любой застройщик в РБ меняет проект по ходу строительства так, как ему удобнее и дешевле. Верить в сказки застройщика вы выбрали сами.
Комментарий застройщика
Застройщик жилого комплекса «Северный берег» дал официальный комментарий по ситуации:
— Любые публичные изображения и визуализация, размещенные на официальном сайте и в информационных материалах (брошюрах, рендерах, проспектах, буклетах, макетах, 3D‑моделях, схемах, иных графических материалах), не являются публичной офертой, рекламным обещанием либо гарантией полного соответствия объекта будущего строительства изображенным материалам, не являются частью проектной документации либо информацией, содержащейся в ней, а равно носят условный, справочный и иллюстративный характер и направлены на передачу возможной концепции и предполагаемой атмосферы будущего жилого квартала. Безусловным приоритетом для участников строительства является проектная документация.
На сегодняшний день благоустройство дворовой территории дома «Эдэн» выполнено в соответствии с заявленным образом проекта: созданы функциональные зоны для детей разных возрастов и отдыха, выполнено озеленение, предусмотрены места для хранения велосипедов.
Застройщик максимально придерживается представленной на рендерах концепции. Вместе с тем визуальные материалы, подготовленные на этапе презентации проекта, отражают прежде всего архитектурную концепцию и общий замысел благоустройства, а не гарантируют идентичность каждого элемента реализованной территории.